Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de tijdelijke huurovereenkomst tussen de verhuurder en de huurder voor een kortdurend verblijf in het Vakantiehuis Het Gevoel, zoals deze in de overeenkomst en per mail, is vastgelegd.
De algemene voorwaarden beschermen de huurder en verhuurder en zijn om deze reden uitvoerig beschreven.
Bij zorgvuldigheid van verhuurder en huurder, zodat alles goed verloopt en de vakantiewoning netjes blijft zoals het door de verhuurder is aangeboden, zullen deze uitgebreide voorwaarden voor zowel de huurder als verhuurder alleen als richtlijn en niet als belemmerend worden ervaren. Wij wensen dan ook iedereen een fantastisch verblijf toe, geniet van het gevoel.
Het contract bestaat uit het aanvaarden van de algemene voorwaarden, zoals hieronder beschreven.
Deze algemene voorwaarden en de factuur vormen samen het huurcontract tussen de verhuurder Jo en Petra Wilmsen – Janssen en de huurder van Vakantiehuis Het Gevoel.
Gevestigd aan de Gerrisstraat 2 6031 NT Nederweert. info@vakantiehuishetgevoel.nl / www.vakantiehuishetgevoel.nl
Artikel 1
Totstandkoming huurovereenkomst, de verhuurder informeert de huurder over de vakantiewoning, de prijzen en de voorwaarden, die voor de totstandkoming van de huurovereenkomst van belang zijn.
De huurovereenkomst wordt afgesloten tussen de verhuurder en de huurder.
De huurovereenkomst wordt van kracht zodra de huurder te kennen heeft gegeven dat hij de algemene voorwaarden heeft gelezen
– dit gebeurt door het aanvinken op de website dat de algemene voorwaarden aanvaard worden – alsook een aanbetaling van de huurprijs is ontvangen volgens de in artikel 2 beschreven richtlijnen.
Artikel 2
De huurder gelieve de (aan)betaling binnen 7 dagen te voldoen na ontvangst van de bevestiging per email, de (aan)betaling van 50% op bankrekening van de verhuurder:
Janssen Wilmsen PMH / Wilmsen HJE
NL18 ASNB 8832 0323 25
O.v.v. voor en achternaam en tijdvak van verblijf.
Het bedrag van de huurprijs, de aanbetaling en het resterende bedrag worden in dezelfde bevestigingsmail vastgelegd.
Wanneer de aanbetaling niet binnen de gestelde termijn op de bankrekening van de verhuurder is overgemaakt, wordt de huurovereenkomst geacht niet tot stand te zijn gekomen.
De verhuurder kan zonder enige kennisgeving of schadevergoeding opnieuw beschikken over de vakantiewoning en deze weer te huur aanbieden.
Uiterlijk 30 dagen (1 maand) voor aanvang van de huur van de vakantiewoning dient de volledige huurprijs (totaalprijs minus de aanbetaling) te zijn overgemaakt op de rekening van de verhuurder.
Wanneer hieraan niet is voldaan, vervalt het recht op het huren van vakantiewoning Het Gevoel. In het geval dat de huurovereenkomst binnen de 30 dagen voor de dag van aanvang tot stand komt, zal direct bij ondertekening van de huurovereenkomst de gehele huurprijs worden voldaan. Bij een niet-tijdige betaling is de huurder in verzuim.
De verhuurder stelt hem hiervan schriftelijk of per email op de hoogte. Hij heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag direct over te maken.
Indien de betaling dan alsnog uitblijft, wordt de huurovereenkomst geannuleerd op de dag van het verzuim en worden annuleringskosten in rekening gebracht (zie artikel 12).
Artikel 3 – Gebruik en kosten
Het verbruik van gas, elektriciteit en water is bij de huurprijs inbegrepen.
Er wordt vanuit gegaan dat de huurder zuinig met de energie zal omgaan en deze rekening houdt met de energiekosten.
Indien blijkt dat er sprake is van buitenproportioneel hoog verbruik, dan zullen daarvoor kosten aan de huurder in rekening worden gebracht.
De standaard eindschoonmaak is inbegrepen in de huurprijs.
We gaan er vanuit dat de huurder de woning achter laat zoals hij of zij deze aangetroffen heeft bij aankomst.
Inclusief:
Keukenlinnen en vaatdoeken zijn inbegrepen in de huurprijs.
Mochten er naast de huurprijs, gebruiks- en verbruikskosten nog andere kosten van toepassing, dan wordt dit op de website van de verhuurder vermeld.
www.vakantiehuishetgevoel.nl
Huurprijs en extra kosten dienen tegelijkertijd betaald te worden.
Inclusief toeristenbelasting Gemeente Nederweert.
Exclusief:
Bedlinnen hoeslaken, dekbedovertrek en kussenslopen zijn te huur voor € 12,50 pp
Badhanddoeken zijn te huur voor € 2,75 pp
Artikel 4 – Huurwaarborg
Wij rekenen geen borg, we gaan er vanuit dat er respectvol wordt omgegaan met de vakantiewonng.
Artikel 5 – Bestemming & gebruik
Vakantiewoning Het Gevoel is exclusief bestemd voor bewoning op basis van vakantieverhuur. De huurder kan van deze woning niet zijn vaste (hoofd)verblijfplaats maken.
Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van de vakantiewoning Het Gevoel is niet toegestaan.
De vakantiewoning biedt slaapplek voor maximaal 6 personen. De huurder dient zich hieraan te houden.
De verhuurder heeft de verplichting om zo spoedig mogelijk extra bezoekers of loges van te voren schriftelijk of tijdens het verblijf mondeling te melden bij de verhuurder.
Met tijdig overleg kan er in bepaalde situaties een extra persoon om te logeren worden toegelaten.
In dat geval zal er evenredig bijbetaald moeten worden voor deze extra persoon.
De overeenkomst eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode, zonder dat daartoe opzegging is vereist.
Artikel 6 – Leefregels bij het gebruik van de vakantiewoning
De huurder houdt rekening met de wettelijke bepalingen in het bijzonder met de bepalingen rond geluidsoverlast. Hij zal daarom tussen 22u00 en 07u00 de nachtrust van de buren niet verstoren.
Artikel 7 – Afvalverwerking
De huurder verbindt zich ertoe om het afval correct te scheiden op de wijze zoals dit in de informatiemap te vinden in de vakantiewoning wordt beschreven.
Het afval wordt zoveel mogelijk gescheiden in de afzonderlijk aangeboden containers om daarmee het milieu zo min mogelijk te belasten. Het afval wordt door de verhuurder afgevoerd, tenzij anders is afgesproken.
We scheiden het afval op GFT, papier, plastic, restafval en luiermateriaal.
Artikel 8 – Verplichtingen van de verhuurder
De verhuurder draagt er zorg voor dat de vakantiewoning op de overeengekomen aankomsttijd in goede verzorgde staat van onderhoud, veiligheid en bewoonbaarheid aan de huurder beschikbaar wordt gesteld.
De verhuurder neemt de reservering en de behoorlijke uitvoering van het contract voor zijn rekening.
De verhuurder is aansprakelijk voor storingen in de nutsvoorzieningen, tenzij er sprake is van overmacht.
De verhuurder biedt de mogelijkheid om de accu van de elektrische fiets op te laden, en deze veilig te stallen.
De aansprakelijkheid vervalt ingeval van tekortkomingen door de huurder of een medehuurder, van elke onvoorzienbare of onvermijdelijke tekortkoming door derden, overmacht of een gebeurtenis die de verhuurder niet kan voorzien of vermeden, ondanks de genomen voorzorgsmaatregelen. Indien de huurder weigert intrek te nemen in de vakantiewoning omdat de staat ervan niet overeenkomt met wat er redelijkerwijs van mag verwacht worden, dan neemt hij hierover onmiddellijk contact op met de verhuurder. Indien het niet mogelijk is om tot een overeenstemming te komen, moet de klacht door een ter zake deskundige, zoals een advocaat, worden geverifieerd teneinde een objectief oordeel te verkrijgen. De partij die in het ongelijk wordt gesteld, betaalt de kosten.
Artikel 9 – Verplichtingen van de huurder
De huurder zal met zorg gebruik maken van de vakantiewoning en zijn faciliteiten en inventaris. Mocht er bij aankomst of tijdens de huurperiode iets niet in orde zijn, zeker in de situaties waarbij een eventuele onveilige situatie kan ontstaan, is de huurder verplicht de verhuurder hiervan in kennis te stellen. Wat nodig wordt z.s.m. in orde gemaakt.
Bij het verlaten van de woning, ook voor korte tijd, dient de woning volledig te worden afgesloten. Bij diefstal of vermissing als gevolg van het niet nakomen hiervan zal de huurder voor de gehele schade aansprakelijk worden gesteld.
De gehele woning is rookvrij. In de tuin mag enkel worden gerookt als er voor gezorgd wordt dat de resten volledig gedoofd zijn en deze daarna worden weggegooid in de daartoe voorziene asbak of afvalbak.
Deze regel is om branden te voorkomen. Dit geldt tevens voor eventuele barbecue(resten) Bij brand als gevolg van nalatigheid zal de huurder aansprakelijk worden gesteld voor de schade.
Alle schade en/of vermissing dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder te worden gemeld.
De huurder wordt verwacht dit te melden door het invullen van het schadeformulier. Dit formulier is te vinden in de informatiemap in de vakantiewoning.
De huurder is aansprakelijk voor alle schade en/of verlies toegebracht aan de vakantiewoning en omliggende omgeving, zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder is vastgesteld. Dit is ongeacht of het om handelingen en/of nalatigheid gaat die door hemzelf en/of door zijn medegebruikers dan wel bezoekers werd veroorzaakt. De huurder verplicht zich gedurende de huurperiode de vakantiewoning netjes en schoon te houden.
Artikel 10 – Aankomst en vertrek
Aankomst en vertrek vinden plaats op de aankomst- en vertrekdata en op de afgesproken tijdstippen genoemd op de website en in dit artikel.
De vakantiewoning wordt overeenkomstig het verhuurcontract opgeruimd en netjes aan de verhuurder ter beschikking gesteld, de verhuurder dient deze in de zelfde staat ook weer achter te laten bij vertrek.
Behalve de bedden deze dienen afgehaald te worden.
Bij aankomst controleert de huurder zelf en/of samen met de verhuurder of de vakantiewoning compleet en onbeschadigd is. Als er iets beschadigd is en/of ontbreekt, dan dient de huurder dit binnen 24 uur na aankomst te melden aan de verhuurder. De verhuurder zal alles in het werk stellen om het betreffende te repareren, te vervangen en/of aan te vullen. Meldt de huurder binnen 24 uur niets over beschadigingen en/of vermissingen, dan wordt geacht dat het terrein en de vakantiewoning in goede staat zijn afgeleverd.
De aankomsttijden zijn vanaf 15.00 uur op de eerste dag van het verblijf, op de laatste dag van het verblijf dient de huurder om 10.00 uur de woning te hebben verlaten.
In overleg kan er een andere tijd van aankomst of vertrek worden overeengekomen dit op momenten dat het minder druk is
Artikel 11 – Schoonmaak
De kosten van de eindschoonmaak zijn inbegrepen in de huurprijs.
Er wordt verwacht dat de huurder met vertrek de vakantiewoning opgeruimd en bezemschoon achterlaat.
Er worden geen extra kosten in rekening gebracht als er is voldaan aan onderstaande voorwaarden:
Artikel 12 – Annulering en/of wijziging van de huurovereenkomst door de huurder
De huurder kan op elk ogenblik het huurcontract geheel of gedeeltelijk opzeggen. Elke annulering moet schriftelijk of per e-mail aan de verhuurder worden gemeld.
Bij dringende situaties tijdens de huur moet dit ook telefonische worden gemeld.
De huurder betaalt de verhuurder een schadeloosstelling voor de inkomstenderving die geleden is als gevolg van de opzegging in de vorm van een vooraf vastgelegde schadevergoeding.
Deze schadevergoeding wordt als volgt bepaald:
Annulering: van 60 tot en met 31 kalenderdagen voor de aankomstdatum 25% van de huurprijs.
Vanaf 30 kalenderdagen voor de aankomstdatum of bij no-show 100% van de huurprijs.
Indien de huurder de vakantiewoning voor het einde van de huurperiode verlaat zal er geen restitutie plaatsvinden.
Artikel 13 – Annulering en/of wijziging van de huurovereenkomst door de verhuurder.
De verhuurder kan de huurovereenkomst beëindigen of wijzigen in de volgende gevallen:
Artikel 14 – Huisdieren
Huisdieren van huurders zijn niet toegestaan, noch in de vakantiewoning, noch op het terrein.
Artikel 15 – Roken en drugs
Roken en ook het gebruik van soft- of harddrugs zijn in de vakantiewoning niet toegestaan.
Artikel 16 – Klachten
Alle klachten die betrekking hebben op het gebruik van de vakantiewoning, dienen door de huurder meteen bij de verhuurder te worden ingediend. De huurder zal de verhuurder voldoende gelegenheid en medewerking geven de klacht binnen redelijk tijd te verhelpen. De verhuurder zal zich inspannen om de klacht zo snel als mogelijk en naar tevredenheid van de huurder op te lossen. Mocht de klacht niet bevredigend kunnen worden opgelost, dan dient deze door de huurder schriftelijk en gemotiveerd te worden ingediend bij de verhuurder. Klachten kunnen uiterlijk 14 dagen na afloop van het verblijf in de vakantiewoning worden ingediend.
Artikel 17 – Aansprakelijkheid & recht
Er wordt vanuit gegaan dat de huurder zorg draagt voor de vakantiewoning. Dit wil zeggen dat de huurder zorg en respect heeft voor de vakantiewoning zoals het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, het gebruik van vliegenhorren en hordeur, het redelijk verbruik van water, gas en elektriciteit, alsook de zorg voor het buitenterras, tuin en omgeving, zoals het niet veroorzaken van geluidsoverlast. In het geval dat het gedrag van de huurder leidt of kan leiden tot een hinder of een last, dat het de goede verloop van het verblijf in gevaar kan brengen, behoudt de verhuurder zich het recht het contract, zonder voorafgaande kennisgeving en zonder schadevergoeding, op te zeggen. De huurder is verantwoordelijk en hoofdelijk aansprakelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak, bijvoorbeeld door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid. Tevens is hij aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan de vakantiewoning, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de huurder dan wel derden, die zich met toestemming van de huurder in of rond de gehuurde vakantiewoning bevinden. Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de vakantiewoning zullen de kosten aan de huurder worden doorgerekend.
Hoe zorgvuldig een huurder is en hoe goed deze ook let op de medegebruikers en eventuele bezoekers/gasten, er kan altijd wat misgaan, zoals de in artikel 4 en 9 beschreven mogelijke schade.
Het is vanuit dat oogpunt dat de huurder met de ondertekening van het contract en de algemene voorwaarden verklaart dat deze in het bezit is van een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering. Op deze manier zijn geschillen van schade, uit te sluiten.
Het wordt aanbevolen om naast de eigen aansprakelijkheidsverzekering, een aparte reisverzekering en annuleringsverzekering af te sluiten.
Het is de verhuurder toegestaan, na afspraak met de huurder, de vakantiewoning te bezoeken, ten einde na te gaan of alle verplichtingen worden nageleefd.
Dit recht dient rekening te houden met het privéleven van de huurder en kan enkel bij vermoeden van nalatigheid te worden uitgevoerd.
De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor: a) Diefstal, verlies en/of schade, van welke aard ook, aan de huurder en de goederen van de huurder meegebracht tijdens of ten gevolge van de huur van en het verblijf in de gehuurde vakantiewoning. b) Gebreken aan en/of buitenwerking stellen van technische apparatuur in de vakantiewoning, tijdelijke uitval of storingen van water- en/of energiehuishouding en/of door derden, zoals wegen/of bouwwerkzaamheden in de omgeving van de vakantiewoning.
c) Schade of letsels als gevolg van het gebruik van de vakantiewoning en/of ongevallen in en rond de vakantiewoning.
Op alle geschillen tussen huurder en verhuurder is het Nederlandse recht van toepassing.